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以后恐怕没人救市了!央行新政挖坑 各银行都在暗地对抗



以后恐怕没人救市了!中共央行新政挖坑 各银行都在暗地对抗
—猛料:此后大概每半年就有一次救市但银行没有一个上当


资深财经人士老蛮在X平台最新发文分析,事实上,当局对地产的救市动作从2022年11月就开始了。当时为了拯救濒临破产的地产商,央行出台了16条新政,鼓励银行信托等机构向地产商提供新增贷款,并规定了免责条款:“对于新发放的配套融资形成不良的,相关机构和人员已尽职的,可予免责。”

他预测:此后大约每半年就有一次救市,每次央行和银监部门都会强调“放贷免责”。但是,银行信托资管公司没有一个上当受骗的,它们无一例外地继续收紧对地产商的贷款,并且越收越紧,只要地产商稍有风吹草动,各种强制措施立刻就安排上了。

原因非常简单:银行的风控部门根本不相信央行和银监部门的免责承诺。真出了坏账,追究责任的可不止是这两个橡皮图章部门,而是纪委、公安、检察院等强力部门,这些部门的权力远超央行和银监,哪里会理睬其一纸空文。

更关键的是,一笔贷款从立项到最终发放,无论什么类型的机构都有至少五次流程,每次从前台到后台,要经过二三十人的独立审批。后台审批人员全都是关系户,动不动就是省部委级别的家属,他们不会给任何人的面子,只要有一丝一毫可能背锅的事,绝对不碰,管你地产商破不破产,关他们毛事。

所以,直到今时今日,金融领域对地产商没有丝毫放松姿态。万科现在出事了,今年初从招行为首的银团拿了一笔两百亿的贷款,你以为是银行转性了?不是。万科拿出了价值四百多亿的物流资产作为抵押,才换来了这笔贷款,这其中的一百亿还被指定偿还当时马上要到期的招行一百亿贷款。事实上,这些物流资产也是万科最后的有价值的资产。

现在万科花光了两百亿,其它贷款眼看又要到期,万科又开始谈新的三百亿银团贷款。你以为银行这次会做好人?呵呵,银行现在正拿着万科残存的资产表反反复复地审查,这些资产已经被审烂了,能用来贷款的早用了,剩下的都是垃圾,银行根本看不上,就算前台人员捏着鼻子拿回去报流程,也必然被毙,根本不可能通过。

他的结论是:所以,该完的就一定会完,绝不会有例外。





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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 2024-06-06 05:43 發表評論
我爱深宫鲍


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TOP Posted: 2024-06-06 05:47 #1樓 引用 | 點評
acepilot


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现在是千方百计要烂在购房者手上,大家也不要上当
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  • tsst_aqb  赞(6)
    如果是自住,钢需,那该买还是要买的,并且还要尽量买到学区、买到市中心。如果想投资,那千万别碰房子。 2024-06-06 06:10
  • 思吾身言非语tsst_aqb  赞(14)
    刚需的有能力买的早买了,现在你说的刚需,大多还在为找工作和全家人吃饱穿暖而发愁呢,还想着他们买房子?😂 2024-06-06 06:23
  • 罪恶之源思吾身言非语  赞(1)
    工作没什么变更,之前攒的钱不够首付,现在房价下跌,够了,并不是每个人都会选择继续攒钱。 2024-06-06 06:27
  • 一片云罪恶之源  赞(7)
    别忘了收入同时也下降,工作也不稳定了,有首付都没用,贷款都还不起! 2024-06-06 06:44
  • 思吾身言非语罪恶之源  赞(6)
    拜托,房价,首付,利率确实都降了。但是房租肯定也会降啊,包括马上国家政府都开始收房当包租公了,那些房东还撑得住吗?😂而且最重要的是以前的人敢贷款买房,一个是笃定房价会涨。一个是经济会好工资会涨。现在敢贷不掂量一下未来? 2024-06-06 06:46
TOP Posted: 2024-06-06 05:47 #2樓 引用 | 點評
黑河水


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不明觉厉
TOP Posted: 2024-06-06 05:47 #3樓 引用 | 點評
红日晚潇潇


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谢谢分享
TOP Posted: 2024-06-06 05:47 #4樓 引用 | 點評
糖钰小宝


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哎 希望大伙都能明哲保身


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TOP Posted: 2024-06-06 05:52 #5樓 引用 | 點評
要用中文名


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正是. 不然为什么又放出未售商品房收储政策呢? 就是银行那边救不了地产的龙头了, 只好用别的办法. 但地方政府就傻吗? 让他们动真格收储一样是不可能的.

现在大陆的自媒体真有意思, 两个极端论调, 一种说房价要暴跌, 另一种说要暴涨. 说得不亦乐乎.
TOP Posted: 2024-06-06 05:53 #6樓 引用 | 點評
小念


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TOP Posted: 2024-06-06 05:54 #7樓 引用 | 點評
16cm1hour


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楼上说的对,根本就没有什么就是,房地产讲到底就是要让债务转移到最后一环,只要转移到韭菜手里那就行了,无论如何不能烂自己手里
土地卖不出,债务烂在政府手里
土地卖出去了,债务转移到房地产手里,房地产转手就把土地抵押给银行,债务转移到银行手里
只要不去买,那么债务就不会转移到韭菜手里,没有债务,就算经济再崩塌,你都不会家破人亡,顶多是以前吃肉,现在吃青菜,但是一家人都还在
你要是接手了债务,经济只要一下滑,你就立刻家破人亡。
这和股票是一个道理,你想房产升值,于是击鼓传花,你接手了,但是政府和银行只是想要的本金,债务转给你,他们荣华富贵,你替他们打工


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TOP Posted: 2024-06-06 05:58 #8樓 引用 | 點評
指南者


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没救了谁还继续救?
TOP Posted: 2024-06-06 06:05 #9樓 引用 | 點評
条野佑长佐


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就是基本等于饮鸠止渴,而且有内鬼,还不如市场自动调节。


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TOP Posted: 2024-06-06 06:07 #10樓 引用 | 點評
孤海一叶舟


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TOP Posted: 2024-06-06 06:17 #11樓 引用 | 點評
Desert


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说千做万,所有的努力样子都做了,就是不做最有用的——刺破泡沫,它们没那个勇气,更没那个魄力,所以会继续糜烂、恶臭
TOP Posted: 2024-06-06 06:19 #12樓 引用 | 點評
船下一群鹅


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文章关键段落的话:
免责条款:“对于新发放的配套融资形成不良的,相关机构和人员已尽职的,可予免责。”
这里面有几个关键点需要弄清楚:
其一,这个条款,是哪个机构发放的。央行,银监会,这属于行业内部条款。不属于法律。
其二,这个条款越权,因为【免责】,央行和银监会,无权这么做,它没有权力免除违法行为。
其三,“机构和人员已尽责”,假大空词汇【已尽责】,没有评价标准,中共政府垄断解释权。(文字语言腐败话术)

这背后是“真假法律”的应用。
真法律,民主自由国家的【宪政】。假法律,披着法律名字,秦始皇嬴政,所用御民【法术】。


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  • 长熙少年  赞(1)
    下面银行也是老油条了,也知道他们没契约精神的尿性,反正我不贷出去才是实实在在的不用负责。 2024-06-07 02:26
TOP Posted: 2024-06-06 06:24 #13樓 引用 | 點評
罪恶之源


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无所谓啊,抓倒霉蛋呗,你们不出力,那就出钱。银行就没贪官了?一查一个准,搜刮上来这点钱足够祸祸一阵了。总有那些后台垮了的,正好清除异己。
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S

TOP Posted: 2024-06-06 06:24 #14樓 引用 | 點評
边师傅


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vvvvv八七


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落叶G根


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心花怒放2020


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TOP Posted: 2024-06-06 06:32 #18樓 引用 | 點評
石山溪


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改稻为桑乃是国策,你们怎么就不明白呢?哈哈哈哈哈
TOP Posted: 2024-06-06 06:36 #19樓 引用 | 點評
思吾身言非语


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对于目前房价绝大多数人都没有一个清晰的认知。😂

换个角度来看全世界房产税的征收,咱就按百分之一的比例收,这比例觉得属于平均数的中下水平。

小县城一套120的房子50万就是一年5000块。

二三线城市一般小户型多点,一套100平的房子算100万就是一年一万块。

一线的直接算300万一套,就是一年3万块。

按最低收入算,小县城要三个月收入,二三线城市要5个月以上。一线要一年的最低收入😂


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  • 一片云  赞(1)
    很多房主是交不起房产税的 2024-06-06 06:49
  • 天子木丘  赞(0)
    征收房产税,将房地产回归本源让农民工买得起房子市场才算正常,需要刮骨疗伤让房子回归本源了 2024-06-06 06:56
  • 思吾身言非语 层主一片云  赞(1)
    就算交得起也会极大的抑制消费水平啊😂 2024-06-06 06:59
  • 一片云天子木丘  赞(1)
    差矣,税费正常的情况下才有用,大国这种万万税模式下,倒霉的依然是买房人! 2024-06-06 07:22
  • koko_99  赞(1)
    在墙国房子的所有权本就不属于房主啊,房主只有70年使用权,所以房产税应该谁交呢,房产税就是又一个被自己割韭菜反噬的伪命题 2024-06-06 08:35
TOP Posted: 2024-06-06 06:37 #20樓 引用 | 點評
霍夫曼


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TOP Posted: 2024-06-06 06:40 #21樓 引用 | 點評
小辣椒17


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一开始就不应该让房地产疯长


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  • 我是一个神  赞(1)
    不疯涨你以为它们还有什么法子来创造GDP??? 2024-06-06 08:02
  • 日穿钢板NO1  赞(1)
    因为郭嘉一直以为老百姓有很多钱,就是不想拿出来而已 2024-06-06 08:25
  • 吾心安处  赞(1)
    涨的钱大都通过白手套进了红色权贵及各级权贵的私家腰包。咱们看上去说人民没有得利,国家也受到了损害,都是不对的,然而根本原因却是那帮掌握方向的故意干的,它们是拿着西方绿卡的马克思的走狗,根本不算中国人了 2024-06-06 14:27
  • gamechanger  赞(1)
    不涨房价,高官子女的海外银行账户,谁给打钱呢? 2024-06-06 15:59
TOP Posted: 2024-06-06 06:47 #22樓 引用 | 點評
小小黄鸭


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躺平他就不能收割韭菜
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TOP Posted: 2024-06-06 06:49 #24樓 引用 | 點評
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